Prix au m2 Route des Confins du Valais à Vallorcine (74)
Le prix immobilier Route des Confins du Valais à Vallorcine est de 5 230 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 731 €/m2) et 20.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Route des Confins du Valais en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route des Confins du Valais à Vallorcine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 210 € à 7 121 €, soit un écart de 222%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 912 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Confins du Valais ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 230 €/m2
Au revenu médian de Vallorcine (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Confins du Valais dans le contexte de Vallorcine
Vallorcine compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vallorcine
Principales rues de Vallorcine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Tacul | 4 731 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Confins du Valais à Vallorcine ?
Le prix médian au m2 Route des Confins du Valais est de 5 230 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 210 € à 7 121 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Confins du Valais est-elle chère par rapport à Vallorcine ?
Route des Confins du Valais est au-dessus de la moyenne de Vallorcine. Le prix médian de la commune est de 4 731 €/m2, soit 10.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route des Confins du Valais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Confins du Valais ?
Sur la base du prix médian de 5 230 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Confins du Valais coute environ 261 490 €. Ce montant peut varier de 110 484 € à 356 061 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.