Prix au m2 Route du Tacul à Vallorcine (74)
Le prix immobilier Route du Tacul à Vallorcine est de 4 731 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 731 €/m2) et 8.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Route du Tacul en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route du Tacul à Vallorcine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 790 € à 20 500 €, soit un écart de 635%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 710 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Tacul ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 731 €/m2
Au revenu médian de Vallorcine (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Tacul dans le contexte de Vallorcine
Vallorcine compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vallorcine
Principales rues de Vallorcine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Confins du Valais | 5 230 € | 5 230 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Tacul à Vallorcine ?
Le prix médian au m2 Route du Tacul est de 4 731 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 790 € à 20 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Tacul est-elle chère par rapport à Vallorcine ?
Route du Tacul est dans la moyenne de Vallorcine. Le prix médian de la commune est de 4 731 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route du Tacul se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Tacul ?
Sur la base du prix médian de 4 731 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Tacul coute environ 236 539 €. Ce montant peut varier de 139 482 € à 1 025 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.