Prix au m2 Route de Frangy à Viry (74)
Le prix immobilier Route de Frangy à Viry est de 4 388 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 783 €/m2) et 0.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Route de Frangy en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Frangy à Viry. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 809 € à 5 221 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 412 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Frangy ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 388 €/m2
Au revenu médian de Viry (38 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Frangy dans le contexte de Viry
Viry compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Viry
Principales rues de Viry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Viry | 5 186 € | 5 186 € | - | 12 |
| Rue du Vuache | 4 783 € | 4 783 € | - | 9 |
| Rue de la Luchette | 5 001 € | 5 116 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Frangy à Viry ?
Le prix médian au m2 Route de Frangy est de 4 388 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 809 € à 5 221 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Frangy est-elle chère par rapport à Viry ?
Route de Frangy est en dessous de la moyenne de Viry. Le prix médian de la commune est de 4 783 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Frangy se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Frangy ?
Sur la base du prix médian de 4 388 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Frangy coute environ 219 425 €. Ce montant peut varier de 190 469 € à 261 053 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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