Prix au m2 à Viry (74)
Le prix médian de l'immobilier à Viry est de 4 783 €/m2 selon les 95 transactions enregistrées en 2024. C'est 9.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 5 635 habitants sur 26,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Viry est passé de 4 140 € à 5 185 €, soit +25.2%.
📊 Viry vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Viry se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 9.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Viry en chiffres
Viry compte 5 635 habitants répartis sur 26,1 km², soit une densité de 216 hab/km². Le code postal est 74580.
Le revenu médian des ménages est de 38 310 €/an. Il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 30.9% supérieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Viry
Un appartement coûte 7% plus cher qu'une maison au m2 à Viry. Pour un T3 de 80 m², comptez 390 412 € en appartement contre 364 386 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Viry ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 783 €/m2 :
Les prix varient entre 1 400 € et 9 167 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Viry
4 rues analysées. La rue la plus chère est Viry (5 186 €/m2) et la plus abordable est Route de Frangy (4 388 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Viry 5 186 €/m2
- Rue du Vuache 4 783 €/m2
- Route de Frangy 4 388 €/m2
- Rue de la Luchette 5 001 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Frangy 4 388 €/m2
- Rue du Vuache 4 783 €/m2
- Rue de la Luchette 5 001 €/m2
- Viry 5 186 €/m2
📍 Toutes les rues de Viry
Liste des 4 rues de Viry avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Viry | 5 186 € | 5 186 € | - | 12 |
| Rue du Vuache | 4 783 € | 4 783 € | - | 9 |
| Route de Frangy | 4 388 € | 4 389 € | - | 7 |
| Rue de la Luchette | 5 001 € | 5 116 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
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