Prix au m2 Avenue de Savoie à Viuz-en-Sallaz (74)
Le prix immobilier Avenue de Savoie à Viuz-en-Sallaz est de 2 828 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 831 €/m2) et 35.1% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Avenue de Savoie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Savoie à Viuz-en-Sallaz. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 308 € à 4 024 €, soit un écart de 208%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 717 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Savoie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 828 €/m2
Au revenu médian de Viuz-en-Sallaz (30 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Savoie dans le contexte de Viuz-en-Sallaz
Viuz-en-Sallaz compte 66 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Viuz-en-Sallaz
Principales rues de Viuz-en-Sallaz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Brasses | 1 903 € | 1 903 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Savoie à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian au m2 Avenue de Savoie est de 2 828 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 308 € à 4 024 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Savoie est-elle chère par rapport à Viuz-en-Sallaz ?
Avenue de Savoie est nettement en dessous de la moyenne de Viuz-en-Sallaz. Le prix médian de la commune est de 3 831 €/m2, soit 26.2% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue de Savoie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Savoie ?
Sur la base du prix médian de 2 828 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Savoie coute environ 141 394 €. Ce montant peut varier de 65 385 € à 201 220 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.