Prix au m2 Route de Vienne à Chamagnieu (38)
Le prix immobilier Route de Vienne à Chamagnieu est de 2 434 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 112 €/m2) et 11% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Route de Vienne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Vienne à Chamagnieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 359 € à 6 554 €, soit un écart de 382%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 194 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Vienne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 434 €/m2
Au revenu médian de Chamagnieu (27 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Vienne dans le contexte de Chamagnieu
Chamagnieu compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamagnieu
Principales rues de Chamagnieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Bouverie | 18 833 € | 18 833 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Vienne à Chamagnieu ?
Le prix médian au m2 Route de Vienne est de 2 434 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 359 € à 6 554 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Vienne est-elle chère par rapport à Chamagnieu ?
Route de Vienne est nettement en dessous de la moyenne de Chamagnieu. Le prix médian de la commune est de 3 112 €/m2, soit 21.8% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Vienne se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Vienne ?
Sur la base du prix médian de 2 434 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Vienne coute environ 121 700 €. Ce montant peut varier de 67 963 € à 327 679 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.