Prix au m2 Avenue de la Gare à La Verpillière (38)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à La Verpillière est de 2 797 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 797 €/m2) et 2.2% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 128 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de la Gare à La Verpillière. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 940 € à 25 439 €, soit un écart de 1211%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 128 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 498 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Gare
Les appartements Avenue de la Gare sont 18% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 139 831 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 797 €/m2
Au revenu médian de La Verpillière (22 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de La Verpillière
La Verpillière compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Verpillière
Principales rues de La Verpillière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 626 € | - | 2 786 € | 7 |
| Avenue General de Gaulle | 2 500 € | 2 629 € | - | 7 |
| Rue Saint Cyr Girier | 2 015 € | 2 015 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à La Verpillière ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 2 797 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 940 € à 25 439 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Gare ?
Les appartements s'échangent à 2 848 €/m2 et les maisons à 2 409 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à La Verpillière ?
Avenue de la Gare est dans la moyenne de La Verpillière. Le prix médian de la commune est de 2 797 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 2 797 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 139 831 €. Ce montant peut varier de 97 019 € à 1 271 930 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Gare à La Verpillière ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.