Prix au m2 Rue des Erables à Saint-Quentin-Fallavier (38)
Le prix immobilier Rue des Erables à Saint-Quentin-Fallavier est de 3 232 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 990 €/m2) et 18.1% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue des Erables en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Erables à Saint-Quentin-Fallavier. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 570 € à 3 701 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 131 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Erables ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 232 €/m2
Au revenu médian de Saint-Quentin-Fallavier (21 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Erables dans le contexte de Saint-Quentin-Fallavier
Saint-Quentin-Fallavier compte 112 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Quentin-Fallavier
Principales rues de Saint-Quentin-Fallavier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Ramee | 28 150 € | - | - | 20 |
| Cuvalu | 6 747 € | - | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Erables à Saint-Quentin-Fallavier ?
Le prix médian au m2 Rue des Erables est de 3 232 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 570 € à 3 701 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Erables est-elle chère par rapport à Saint-Quentin-Fallavier ?
Rue des Erables est au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier. Le prix médian de la commune est de 2 990 €/m2, soit 8.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Erables se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Erables ?
Sur la base du prix médian de 3 232 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Erables coute environ 161 586 €. Ce montant peut varier de 128 495 € à 185 065 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.