Prix au m2 Route de Saint Genest Malifaux à Marlhes (42)
Le prix immobilier Route de Saint Genest Malifaux à Marlhes est de 4 222 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 782 €/m2) et 123% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Route de Saint Genest Malifaux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Saint Genest Malifaux à Marlhes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 727 € à 5 429 €, soit un écart de 214%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 701 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Saint Genest Malifaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 222 €/m2
Au revenu médian de Marlhes (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Saint Genest Malifaux dans le contexte de Marlhes
Marlhes compte 33 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marlhes
Principales rues de Marlhes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Joubert | 1 655 € | 1 728 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Saint Genest Malifaux à Marlhes ?
Le prix médian au m2 Route de Saint Genest Malifaux est de 4 222 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 727 € à 5 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Saint Genest Malifaux est-elle chère par rapport à Marlhes ?
Route de Saint Genest Malifaux est nettement au-dessus de la moyenne de Marlhes. Le prix médian de la commune est de 1 782 €/m2, soit 136.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Saint Genest Malifaux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Saint Genest Malifaux ?
Sur la base du prix médian de 4 222 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Saint Genest Malifaux coute environ 211 111 €. Ce montant peut varier de 86 364 € à 271 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.