Prix au m2 Boulevard du Couhard à Saint-Marcellin-en-Forez (42)
Le prix immobilier Boulevard du Couhard à Saint-Marcellin-en-Forez est de 1 848 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 698 €/m2) et 2.4% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Boulevard du Couhard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard du Couhard à Saint-Marcellin-en-Forez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 149 € à 4 545 €, soit un écart de 295%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 396 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Couhard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 848 €/m2
Au revenu médian de Saint-Marcellin-en-Forez (22 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard du Couhard dans le contexte de Saint-Marcellin-en-Forez
Saint-Marcellin-en-Forez compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Marcellin-en-Forez
Principales rues de Saint-Marcellin-en-Forez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Janin | 3 403 € | 5 553 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Couhard à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Couhard est de 1 848 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 149 € à 4 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Couhard est-elle chère par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Boulevard du Couhard est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez. Le prix médian de la commune est de 2 698 €/m2, soit 31.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Boulevard du Couhard se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Couhard ?
Sur la base du prix médian de 1 848 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Couhard coute environ 92 411 €. Ce montant peut varier de 57 472 € à 227 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.