Prix au m2 Avenue de la Gare à Courpière (63)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à Courpière est de 625 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 452 €/m2) et 61.2% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue de la Gare à Courpière. Les prix au m2 s'échelonnent de 220 € à 3 684 €, soit un écart de 1576%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 464 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Gare
Les maisons Avenue de la Gare sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 31 250 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 625 €/m2
Au revenu médian de Courpière (19 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de Courpière
Courpière compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Courpière
Principales rues de Courpière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Voltaire | 563 € | 563 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à Courpière ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 625 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 220 € à 3 684 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Gare ?
Les appartements s'échangent à 625 €/m2 et les maisons à 710 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à Courpière ?
Avenue de la Gare est nettement en dessous de la moyenne de Courpière. Le prix médian de la commune est de 1 452 €/m2, soit 56.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 625 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 31 250 €. Ce montant peut varier de 10 989 € à 184 211 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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