Prix au m2 Grande Grand Rue - le Bourg à Gelles (63)
Le prix immobilier Grande Grand Rue - le Bourg à Gelles est de 1 350 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 117 €/m2) et 16.3% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Grande Grand Rue - le Bourg en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Grande Grand Rue - le Bourg à Gelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 234 € à 3 606 €, soit un écart de 1443%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 372 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Grand Rue - le Bourg ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 350 €/m2
Au revenu médian de Gelles (19 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grande Grand Rue - le Bourg dans le contexte de Gelles
Gelles compte 13 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gelles
Principales rues de Gelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grand Rue - le Bourg à Gelles ?
Le prix médian au m2 Grande Grand Rue - le Bourg est de 1 350 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 234 € à 3 606 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Grand Rue - le Bourg est-elle chère par rapport à Gelles ?
Grande Grand Rue - le Bourg est nettement au-dessus de la moyenne de Gelles. Le prix médian de la commune est de 1 117 €/m2, soit 20.9% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Grande Grand Rue - le Bourg se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grand Rue - le Bourg ?
Sur la base du prix médian de 1 350 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grand Rue - le Bourg coute environ 67 500 €. Ce montant peut varier de 11 684 € à 180 300 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.