Prix au m2 à Gelles (63)
Le prix médian de l'immobilier à Gelles est de 1 117 €/m2 selon les 13 transactions enregistrées en 2024. C'est 30.8% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme (1 613 €/m2). La ville compte 936 habitants sur 47,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gelles est passé de 1 024 € à 556 €, soit -45.7%.
📊 Gelles vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Puy-de-Dôme :
Gelles se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 30.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Gelles en chiffres
Gelles compte 936 habitants répartis sur 47,7 km², soit une densité de 20 hab/km². Le code postal est 63740.
Le revenu médian des ménages est de 19 960 €/an. Il faut environ 2.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.8% inférieur à la moyenne du Puy-de-Dôme.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gelles
Un appartement coûte 74% plus cher qu'une maison au m2 à Gelles. Pour un T3 de 80 m², comptez 144 000 € en appartement contre 82 826 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 117 €/m2 :
Les prix varient entre 234 € et 3 606 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Gelles
Liste des 1 rues de Gelles avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grand Rue - le Bourg | 1 350 € | 1 800 € | - | 7 |
🔄 Comparer avec les villes du Puy-de-Dôme
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 300 € | 2 275 € | 2 412 € | 2 605 |
| Chamalières | 2 467 € | 2 357 € | 3 409 € | 390 |
| Thiers | 1 000 € | 921 € | 1 090 € | 337 |
| Riom | 2 315 € | 2 410 € | 2 325 € | 316 |
| Issoire | 2 015 € | 1 879 € | 2 154 € | 307 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 181 € | 2 073 € | 2 364 € | 260 |
| Aubière | 2 500 € | 3 324 € | 2 378 € | 175 |
| Ambert | 1 682 € | 2 677 € | 1 470 € | 174 |
| Châtel-Guyon | 2 265 € | 2 114 € | 2 265 € | 159 |
| La Bourboule | 2 089 € | 2 232 € | 1 566 € | 158 |
Autres communes du Puy-de-Dôme
📊 Vous vendez ou achetez à Gelles ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.