Prix au m2 Les Fumoux à Luzillat (63)
Le prix immobilier Les Fumoux à Luzillat est de 2 277 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 277 €/m2) et 41.2% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Les Fumoux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Les Fumoux à Luzillat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 845 € à 2 277 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 431 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Fumoux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 277 €/m2
Au revenu médian de Luzillat (21 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Les Fumoux dans le contexte de Luzillat
Luzillat compte 21 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luzillat
Principales rues de Luzillat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vendegre | 2 318 € | - | 2 305 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Fumoux à Luzillat ?
Le prix médian au m2 Les Fumoux est de 2 277 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 845 € à 2 277 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Fumoux est-elle chère par rapport à Luzillat ?
Les Fumoux est dans la moyenne de Luzillat. Le prix médian de la commune est de 2 277 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Les Fumoux se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Fumoux ?
Sur la base du prix médian de 2 277 €/m2, un appartement de 50 m² Les Fumoux coute environ 113 847 €. Ce montant peut varier de 92 273 € à 113 847 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Les Fumoux à Luzillat ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.