Prix au m2 Vendegre à Luzillat (63)
Le prix immobilier Vendegre à Luzillat est de 2 318 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 277 €/m2) et 43.7% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Vendegre en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Vendegre à Luzillat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 564 € à 4 433 €, soit un écart de 183%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 869 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vendegre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 318 €/m2
Au revenu médian de Luzillat (21 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Vendegre dans le contexte de Luzillat
Luzillat compte 21 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luzillat
Principales rues de Luzillat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Fumoux | 2 277 € | - | 2 277 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vendegre à Luzillat ?
Le prix médian au m2 Vendegre est de 2 318 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 564 € à 4 433 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vendegre est-elle chère par rapport à Luzillat ?
Vendegre est dans la moyenne de Luzillat. Le prix médian de la commune est de 2 277 €/m2, soit 1.8% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Vendegre se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vendegre ?
Sur la base du prix médian de 2 318 €/m2, un appartement de 50 m² Vendegre coute environ 115 875 €. Ce montant peut varier de 78 205 € à 221 634 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.