Prix au m2 Rue des Vercheres à Sérézin-du-Rhône (69)
Le prix immobilier Rue des Vercheres à Sérézin-du-Rhône est de 8 333 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 690 €/m2) et 164.3% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue des Vercheres en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Vercheres à Sérézin-du-Rhône. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 063 € à 8 462 €, soit un écart de 310%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 398 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Vercheres ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 333 €/m2
Au revenu médian de Sérézin-du-Rhône (25 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Vercheres dans le contexte de Sérézin-du-Rhône
Sérézin-du-Rhône compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sérézin-du-Rhône
Principales rues de Sérézin-du-Rhône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Charmilles | 3 696 € | 3 696 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Vercheres à Sérézin-du-Rhône ?
Le prix médian au m2 Rue des Vercheres est de 8 333 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 063 € à 8 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Vercheres est-elle chère par rapport à Sérézin-du-Rhône ?
Rue des Vercheres est nettement au-dessus de la moyenne de Sérézin-du-Rhône. Le prix médian de la commune est de 3 690 €/m2, soit 125.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Vercheres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Vercheres ?
Sur la base du prix médian de 8 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Vercheres coute environ 416 667 €. Ce montant peut varier de 103 165 € à 423 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.