Prix au m2 Chemin de la Raude à Tassin-la-Demi-Lune (69)
Le prix immobilier Chemin de la Raude à Tassin-la-Demi-Lune est de 3 756 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 355 €/m2) et 19.1% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Chemin de la Raude en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Chemin de la Raude à Tassin-la-Demi-Lune. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 676 € à 5 753 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Tassin-la-Demi-Lune
Chemin de la Raude se situe en dessous de la médiane des prix à Tassin-la-Demi-Lune. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 077 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de la Raude
Les maisons Chemin de la Raude sont 15% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 187 804 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Raude ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 756 €/m2
Au revenu médian de Tassin-la-Demi-Lune (27 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Raude dans le contexte de Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tassin-la-Demi-Lune
Principales rues de Tassin-la-Demi-Lune classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 5 250 € | 3 727 € | - | 55 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 181 € | 4 188 € | - | 27 |
| Rue du Professeur Deperet | 3 692 € | 5 672 € | - | 20 |
| Avenue de la Republique | 4 280 € | 4 213 € | - | 18 |
| Avenue de la Constellation | 4 031 € | 4 031 € | - | 18 |
| Chemin de la Pomme | 3 733 € | 3 733 € | - | 18 |
| Rue Joliot Curie | 4 323 € | 4 323 € | - | 15 |
| Avenue Mathieu Misery | 5 170 € | 4 649 € | 5 170 € | 13 |
| Rue Francois Mermet | 3 392 € | 3 517 € | - | 12 |
| Avenue du 11 Novembre 1918 | 3 560 € | 3 419 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Raude à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Raude est de 3 756 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 676 € à 5 753 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de la Raude ?
Les appartements s'échangent à 3 277 €/m2 et les maisons à 3 756 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de la Raude est-elle chère par rapport à Tassin-la-Demi-Lune ?
Chemin de la Raude est en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune. Le prix médian de la commune est de 4 355 €/m2, soit 13.8% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Chemin de la Raude se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Raude ?
Sur la base du prix médian de 3 756 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Raude coute environ 187 804 €. Ce montant peut varier de 133 803 € à 287 647 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.