Prix au m2 Impasse des Lilas à Toussieu (69)
Le prix immobilier Impasse des Lilas à Toussieu est de 8 819 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 274 €/m2) et 179.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Impasse des Lilas en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse des Lilas à Toussieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 301 € à 13 494 €, soit un écart de 309%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 193 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Lilas ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 819 €/m2
Au revenu médian de Toussieu (28 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Lilas dans le contexte de Toussieu
Toussieu compte 45 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toussieu
Principales rues de Toussieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Garenne | 21 500 € | - | - | 6 |
| Rue des Muriers | 4 387 € | 4 237 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Lilas à Toussieu ?
Le prix médian au m2 Impasse des Lilas est de 8 819 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 301 € à 13 494 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Lilas est-elle chère par rapport à Toussieu ?
Impasse des Lilas est nettement au-dessus de la moyenne de Toussieu. Le prix médian de la commune est de 4 274 €/m2, soit 106.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Impasse des Lilas se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Lilas ?
Sur la base du prix médian de 8 819 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Lilas coute environ 440 964 €. Ce montant peut varier de 165 060 € à 674 699 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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