Prix au m2 Route de la Garenne à Toussieu (69)
Le prix immobilier Route de la Garenne à Toussieu est de 21 500 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 274 €/m2) et 581.8% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Route de la Garenne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de la Garenne à Toussieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 778 € à 21 500 €, soit un écart de 350%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 722 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Garenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 21 500 €/m2
Au revenu médian de Toussieu (28 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 37.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Garenne dans le contexte de Toussieu
Toussieu compte 45 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toussieu
Principales rues de Toussieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse des Lilas | 8 819 € | - | 8 819 € | 6 |
| Rue des Muriers | 4 387 € | 4 237 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Garenne à Toussieu ?
Le prix médian au m2 Route de la Garenne est de 21 500 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 778 € à 21 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Garenne est-elle chère par rapport à Toussieu ?
Route de la Garenne est nettement au-dessus de la moyenne de Toussieu. Le prix médian de la commune est de 4 274 €/m2, soit 403% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de la Garenne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Garenne ?
Sur la base du prix médian de 21 500 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Garenne coute environ 1 075 000 €. Ce montant peut varier de 238 889 € à 1 075 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.