Prix au m2 Francoz à Orelle (73)
Le prix immobilier Francoz à Orelle est de 2 496 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 879 €/m2) et 27% en dessous de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Francoz en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Francoz à Orelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 077 € à 5 263 €, soit un écart de 153%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 186 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Francoz
Les maisons Francoz sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 124 821 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Francoz ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 496 €/m2
Au revenu médian de Orelle (23 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Francoz dans le contexte de Orelle
Orelle compte 33 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orelle
Principales rues de Orelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Hameau des Eaux D'orelle | 3 119 € | 3 119 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Francoz à Orelle ?
Le prix médian au m2 Francoz est de 2 496 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 077 € à 5 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Francoz ?
Les appartements s'échangent à 2 314 €/m2 et les maisons à 2 679 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Francoz est-elle chère par rapport à Orelle ?
Francoz est en dessous de la moyenne de Orelle. Le prix médian de la commune est de 2 879 €/m2, soit 13.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Francoz se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Francoz ?
Sur la base du prix médian de 2 496 €/m2, un appartement de 50 m² Francoz coute environ 124 821 €. Ce montant peut varier de 103 846 € à 263 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.