Prix au m2 Résidence les Balcons du Soleil Ii à Saint François Longchamp (73)
Le prix immobilier Résidence les Balcons du Soleil Ii à Saint François Longchamp est de 3 175 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 667 €/m2) et 7.2% en dessous de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Résidence les Balcons du Soleil Ii en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence les Balcons du Soleil Ii à Saint François Longchamp. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 785 € à 4 313 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 528 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Balcons du Soleil Ii ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 175 €/m2
Au revenu médian de Saint François Longchamp (21 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence les Balcons du Soleil Ii dans le contexte de Saint François Longchamp
Saint François Longchamp compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 6 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint François Longchamp
Principales rues de Saint François Longchamp classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Arcosses Iii | 3 310 € | 3 291 € | - | 7 |
| Résidence les Chalets du Roc Blanc 2 | 3 609 € | 3 631 € | - | 7 |
| Résidence les Arcosses Ii | 4 091 € | 4 091 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Balcons du Soleil Ii à Saint François Longchamp ?
Le prix médian au m2 Résidence les Balcons du Soleil Ii est de 3 175 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 785 € à 4 313 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Balcons du Soleil Ii est-elle chère par rapport à Saint François Longchamp ?
Résidence les Balcons du Soleil Ii est en dessous de la moyenne de Saint François Longchamp. Le prix médian de la commune est de 3 667 €/m2, soit 13.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Résidence les Balcons du Soleil Ii se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Balcons du Soleil Ii ?
Sur la base du prix médian de 3 175 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Balcons du Soleil Ii coute environ 158 769 €. Ce montant peut varier de 89 254 € à 215 636 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.