Prix au m2 Route du Nivolet à Verel-Pragondran (73)
Le prix immobilier Route du Nivolet à Verel-Pragondran est de 6 924 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 798 €/m2) et 102.3% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Route du Nivolet en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route du Nivolet à Verel-Pragondran. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 796 € à 7 138 €, soit un écart de 88%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 341 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route du Nivolet
Les appartements Route du Nivolet sont 86% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 346 175 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 93 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route du Nivolet ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 924 €/m2
Au revenu médian de Verel-Pragondran (28 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Nivolet dans le contexte de Verel-Pragondran
Verel-Pragondran compte 15 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verel-Pragondran
Principales rues de Verel-Pragondran classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Nivolet à Verel-Pragondran ?
Le prix médian au m2 Route du Nivolet est de 6 924 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 796 € à 7 138 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route du Nivolet ?
Les appartements s'échangent à 7 049 €/m2 et les maisons à 3 796 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route du Nivolet est-elle chère par rapport à Verel-Pragondran ?
Route du Nivolet est dans la moyenne de Verel-Pragondran. Le prix médian de la commune est de 6 798 €/m2, soit 1.9% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Route du Nivolet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Nivolet ?
Sur la base du prix médian de 6 924 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Nivolet coute environ 346 175 €. Ce montant peut varier de 189 824 € à 356 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.