Prix au m2 Rue Grillot à Épinac (71)
Le prix immobilier Rue Grillot à Épinac est de 4 474 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (998 €/m2) et 174.2% au-dessus de la moyenne du département Saône-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Grillot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Grillot à Épinac. Les prix au m2 s'échelonnent de 995 € à 5 231 €, soit un écart de 425%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 235 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Grillot ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 474 €/m2
Au revenu médian de Épinac (19 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Grillot dans le contexte de Épinac
Épinac compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinac
Principales rues de Épinac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 1 209 € | - | 1 209 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Grillot à Épinac ?
Le prix médian au m2 Rue Grillot est de 4 474 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 995 € à 5 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Grillot est-elle chère par rapport à Épinac ?
Rue Grillot est nettement au-dessus de la moyenne de Épinac. Le prix médian de la commune est de 998 €/m2, soit 348.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Grillot se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Grillot ?
Sur la base du prix médian de 4 474 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Grillot coute environ 223 684 €. Ce montant peut varier de 49 770 € à 261 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.