Prix au m2 Chemin des Vincents à Ratte (71)
Le prix immobilier Chemin des Vincents à Ratte est de 1 985 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 431 €/m2) et 21.6% au-dessus de la moyenne du département Saône-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Chemin des Vincents en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Vincents à Ratte. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 431 € à 10 400 €, soit un écart de 627%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 969 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Vincents ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 985 €/m2
Au revenu médian de Ratte (21 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Vincents dans le contexte de Ratte
Ratte compte 13 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ratte
Principales rues de Ratte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Vincents à Ratte ?
Le prix médian au m2 Chemin des Vincents est de 1 985 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 431 € à 10 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Vincents est-elle chère par rapport à Ratte ?
Chemin des Vincents est nettement au-dessus de la moyenne de Ratte. Le prix médian de la commune est de 1 431 €/m2, soit 38.7% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Chemin des Vincents se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Vincents ?
Sur la base du prix médian de 1 985 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Vincents coute environ 99 237 €. Ce montant peut varier de 71 531 € à 520 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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