Prix au m2 Route de St Florentin à Germigny (89)
Le prix immobilier Route de St Florentin à Germigny est de 1 046 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 046 €/m2) et 26.6% en dessous de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Route de St Florentin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de St Florentin à Germigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 629 € à 3 882 €, soit un écart de 518%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 254 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de St Florentin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 046 €/m2
Au revenu médian de Germigny (22 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de St Florentin dans le contexte de Germigny
Germigny compte 9 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Germigny
Principales rues de Germigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de St Florentin à Germigny ?
Le prix médian au m2 Route de St Florentin est de 1 046 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 629 € à 3 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de St Florentin est-elle chère par rapport à Germigny ?
Route de St Florentin est dans la moyenne de Germigny. Le prix médian de la commune est de 1 046 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Route de St Florentin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de St Florentin ?
Sur la base du prix médian de 1 046 €/m2, un appartement de 50 m² Route de St Florentin coute environ 52 296 €. Ce montant peut varier de 31 429 € à 194 118 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.