Prix au m2 Rue de la Commanderie à Marsangy (89)
Le prix immobilier Rue de la Commanderie à Marsangy est de 2 270 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 793 €/m2) et 59.3% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue de la Commanderie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Commanderie à Marsangy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 735 € à 2 500 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 765 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Commanderie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 270 €/m2
Au revenu médian de Marsangy (24 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Commanderie dans le contexte de Marsangy
Marsangy compte 13 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marsangy
Principales rues de Marsangy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Commanderie à Marsangy ?
Le prix médian au m2 Rue de la Commanderie est de 2 270 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 735 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Commanderie est-elle chère par rapport à Marsangy ?
Rue de la Commanderie est nettement au-dessus de la moyenne de Marsangy. Le prix médian de la commune est de 1 793 €/m2, soit 26.6% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de la Commanderie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Commanderie ?
Sur la base du prix médian de 2 270 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Commanderie coute environ 113 500 €. Ce montant peut varier de 86 735 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.