Prix au m2 Avenue Michel de Toro à Saint-Fargeau (89)
Le prix immobilier Avenue Michel de Toro à Saint-Fargeau est de 2 045 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 328 €/m2) et 43.5% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Avenue Michel de Toro en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Michel de Toro à Saint-Fargeau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 015 € à 3 068 €, soit un écart de 202%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 053 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Michel de Toro ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 045 €/m2
Au revenu médian de Saint-Fargeau (19 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Michel de Toro dans le contexte de Saint-Fargeau
Saint-Fargeau compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Fargeau
Principales rues de Saint-Fargeau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Vernay | 2 779 € | 3 947 € | 1 208 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Michel de Toro à Saint-Fargeau ?
Le prix médian au m2 Avenue Michel de Toro est de 2 045 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 015 € à 3 068 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Michel de Toro est-elle chère par rapport à Saint-Fargeau ?
Avenue Michel de Toro est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau. Le prix médian de la commune est de 1 328 €/m2, soit 54% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue Michel de Toro se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Michel de Toro ?
Sur la base du prix médian de 2 045 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Michel de Toro coute environ 102 273 €. Ce montant peut varier de 50 752 € à 153 409 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.