Prix au m2 Rue de Montboulon à Saint-Georges-sur-Baulche (89)
Le prix immobilier Rue de Montboulon à Saint-Georges-sur-Baulche est de 4 222 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 803 €/m2) et 196.3% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de Montboulon en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Montboulon à Saint-Georges-sur-Baulche. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 072 € à 8 082 €, soit un écart de 654%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 010 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Montboulon
Les appartements Rue de Montboulon sont 285% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 211 089 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 192 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Montboulon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 222 €/m2
Au revenu médian de Saint-Georges-sur-Baulche (25 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Montboulon dans le contexte de Saint-Georges-sur-Baulche
Saint-Georges-sur-Baulche compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Georges-sur-Baulche
Principales rues de Saint-Georges-sur-Baulche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Montboulon à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian au m2 Rue de Montboulon est de 4 222 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 072 € à 8 082 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Montboulon ?
Les appartements s'échangent à 6 033 €/m2 et les maisons à 1 568 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Montboulon est-elle chère par rapport à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Rue de Montboulon est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-sur-Baulche. Le prix médian de la commune est de 1 803 €/m2, soit 134.2% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de Montboulon se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Montboulon ?
Sur la base du prix médian de 4 222 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Montboulon coute environ 211 089 €. Ce montant peut varier de 53 621 € à 404 114 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.