Prix au m2 Rue du Leguer à Belle-Isle-en-Terre (22)
Le prix immobilier Rue du Leguer à Belle-Isle-en-Terre est de 2 500 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 482 €/m2) et 30.8% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue du Leguer en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Leguer à Belle-Isle-en-Terre. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 273 € à 2 976 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 703 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Leguer ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2
Au revenu médian de Belle-Isle-en-Terre (18 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Leguer dans le contexte de Belle-Isle-en-Terre
Belle-Isle-en-Terre compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Belle-Isle-en-Terre
Principales rues de Belle-Isle-en-Terre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Locmaria | 1 485 € | - | 1 576 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Leguer à Belle-Isle-en-Terre ?
Le prix médian au m2 Rue du Leguer est de 2 500 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 273 € à 2 976 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Leguer est-elle chère par rapport à Belle-Isle-en-Terre ?
Rue du Leguer est nettement au-dessus de la moyenne de Belle-Isle-en-Terre. Le prix médian de la commune est de 1 482 €/m2, soit 68.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Leguer se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Leguer ?
Sur la base du prix médian de 2 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Leguer coute environ 125 000 €. Ce montant peut varier de 113 637 € à 148 810 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.