Prix au m2 Place Duclos à Dinan (22)
Le prix immobilier Place Duclos à Dinan est de 3 099 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 62.1% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 198 m².
📊 Place Duclos en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place Duclos à Dinan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 196 € à 3 630 €, soit un écart de 203%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 198 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dinan
Place Duclos se situe au-dessus de la médiane des prix à Dinan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 433 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Duclos ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 099 €/m2
Au revenu médian de Dinan (22 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place Duclos dans le contexte de Dinan
Dinan compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinan
Principales rues de Dinan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 070 € | 3 081 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 467 € | - | - | 16 |
| Rue Chateaubriand | 2 520 € | 2 614 € | - | 15 |
| Rue Haute Voie | 3 141 € | 2 759 € | - | 10 |
| Rue de la Croix | 11 929 € | 12 073 € | - | 10 |
| Rue Saint-malo | 2 881 € | 2 726 € | 2 881 € | 10 |
| Rue de la Prejentais | 11 176 € | 11 176 € | - | 9 |
| Rue Tiphaine Raguenel | 3 130 € | 3 130 € | - | 8 |
| Place Marechal Leclerc | 825 € | - | - | 7 |
| Rue des Rouairies | 3 256 € | 3 418 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Duclos à Dinan ?
Le prix médian au m2 Place Duclos est de 3 099 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 196 € à 3 630 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Duclos est-elle chère par rapport à Dinan ?
Place Duclos est au-dessus de la moyenne de Dinan. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 8.6% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Place Duclos se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Duclos ?
Sur la base du prix médian de 3 099 €/m2, un appartement de 50 m² Place Duclos coute environ 154 957 €. Ce montant peut varier de 59 822 € à 181 482 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.