Prix au m2 Place Marechal Leclerc à Dinan (22)
Le prix immobilier Place Marechal Leclerc à Dinan est de 825 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 56.8% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 214 m².
📊 Place Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Place Marechal Leclerc à Dinan. Les prix au m2 s'échelonnent de 642 € à 2 654 €, soit un écart de 314%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 214 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dinan
Place Marechal Leclerc est la rue la plus abordable de Dinan avec un prix médian de 825 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 012 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 825 €/m2
Au revenu médian de Dinan (22 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Marechal Leclerc dans le contexte de Dinan
Dinan compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinan
Principales rues de Dinan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 070 € | 3 081 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 467 € | - | - | 16 |
| Rue Chateaubriand | 2 520 € | 2 614 € | - | 15 |
| Rue Haute Voie | 3 141 € | 2 759 € | - | 10 |
| Rue de la Croix | 11 929 € | 12 073 € | - | 10 |
| Rue Saint-malo | 2 881 € | 2 726 € | 2 881 € | 10 |
| Rue de la Prejentais | 11 176 € | 11 176 € | - | 9 |
| Rue Tiphaine Raguenel | 3 130 € | 3 130 € | - | 8 |
| Rue des Rouairies | 3 256 € | 3 418 € | - | 7 |
| Rue des Pressoirs | 2 728 € | 2 612 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Marechal Leclerc à Dinan ?
Le prix médian au m2 Place Marechal Leclerc est de 825 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 642 € à 2 654 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Dinan ?
Place Marechal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Dinan. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 71.1% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Place Marechal Leclerc se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 825 €/m2, un appartement de 50 m² Place Marechal Leclerc coute environ 41 260 €. Ce montant peut varier de 32 090 € à 132 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.