Prix au m2 Rue Chateaubriand à Dinan (22)
Le prix immobilier Rue Chateaubriand à Dinan est de 2 520 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 31.8% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 303 m².
📊 Rue Chateaubriand en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Chateaubriand à Dinan. Les prix au m2 s'échelonnent de 732 € à 19 444 €, soit un écart de 2556%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 303 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dinan
Rue Chateaubriand se situe en dessous de la médiane des prix à Dinan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 712 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Chateaubriand ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 520 €/m2
Au revenu médian de Dinan (22 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Chateaubriand dans le contexte de Dinan
Dinan compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinan
Principales rues de Dinan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 070 € | 3 081 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 467 € | - | - | 16 |
| Rue Haute Voie | 3 141 € | 2 759 € | - | 10 |
| Rue de la Croix | 11 929 € | 12 073 € | - | 10 |
| Rue Saint-malo | 2 881 € | 2 726 € | 2 881 € | 10 |
| Rue de la Prejentais | 11 176 € | 11 176 € | - | 9 |
| Rue Tiphaine Raguenel | 3 130 € | 3 130 € | - | 8 |
| Place Marechal Leclerc | 825 € | - | - | 7 |
| Rue des Rouairies | 3 256 € | 3 418 € | - | 7 |
| Rue des Pressoirs | 2 728 € | 2 612 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Chateaubriand à Dinan ?
Le prix médian au m2 Rue Chateaubriand est de 2 520 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 732 € à 19 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Chateaubriand est-elle chère par rapport à Dinan ?
Rue Chateaubriand est en dessous de la moyenne de Dinan. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 11.7% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Chateaubriand se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Chateaubriand ?
Sur la base du prix médian de 2 520 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Chateaubriand coute environ 126 000 €. Ce montant peut varier de 36 607 € à 972 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.