Prix au m2 Rue de la Cordonnerie à Dinan (22)
Le prix immobilier Rue de la Cordonnerie à Dinan est de 8 608 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 350.3% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Rue de la Cordonnerie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Cordonnerie à Dinan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 226 € à 20 000 €, soit un écart de 520%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Dinan
Rue de la Cordonnerie se situe dans le quart supérieur des prix à Dinan, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 774 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Cordonnerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 608 €/m2
Au revenu médian de Dinan (22 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Cordonnerie dans le contexte de Dinan
Dinan compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinan
Principales rues de Dinan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 070 € | 3 081 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 467 € | - | - | 16 |
| Rue Chateaubriand | 2 520 € | 2 614 € | - | 15 |
| Rue Haute Voie | 3 141 € | 2 759 € | - | 10 |
| Rue de la Croix | 11 929 € | 12 073 € | - | 10 |
| Rue Saint-malo | 2 881 € | 2 726 € | 2 881 € | 10 |
| Rue de la Prejentais | 11 176 € | 11 176 € | - | 9 |
| Rue Tiphaine Raguenel | 3 130 € | 3 130 € | - | 8 |
| Place Marechal Leclerc | 825 € | - | - | 7 |
| Rue des Rouairies | 3 256 € | 3 418 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Cordonnerie à Dinan ?
Le prix médian au m2 Rue de la Cordonnerie est de 8 608 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 226 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Cordonnerie est-elle chère par rapport à Dinan ?
Rue de la Cordonnerie est nettement au-dessus de la moyenne de Dinan. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 201.7% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue de la Cordonnerie se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Cordonnerie ?
Sur la base du prix médian de 8 608 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Cordonnerie coute environ 430 403 €. Ce montant peut varier de 161 291 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Cordonnerie à Dinan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.