Prix au m2 Rue de la Croix à Dinan (22)
Le prix immobilier Rue de la Croix à Dinan est de 11 929 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 524.1% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue de la Croix en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Croix à Dinan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 000 € à 22 500 €, soit un écart de 650%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dinan
Rue de la Croix est la rue la plus chère de Dinan avec un prix médian de 11 929 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Croix ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 929 €/m2
Au revenu médian de Dinan (22 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Croix dans le contexte de Dinan
Dinan compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinan
Principales rues de Dinan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 070 € | 3 081 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 467 € | - | - | 16 |
| Rue Chateaubriand | 2 520 € | 2 614 € | - | 15 |
| Rue Haute Voie | 3 141 € | 2 759 € | - | 10 |
| Rue Saint-malo | 2 881 € | 2 726 € | 2 881 € | 10 |
| Rue de la Prejentais | 11 176 € | 11 176 € | - | 9 |
| Rue Tiphaine Raguenel | 3 130 € | 3 130 € | - | 8 |
| Place Marechal Leclerc | 825 € | - | - | 7 |
| Rue des Rouairies | 3 256 € | 3 418 € | - | 7 |
| Rue des Pressoirs | 2 728 € | 2 612 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Croix à Dinan ?
Le prix médian au m2 Rue de la Croix est de 11 929 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 000 € à 22 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Croix est-elle chère par rapport à Dinan ?
Rue de la Croix est nettement au-dessus de la moyenne de Dinan. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 318.1% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue de la Croix se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Croix ?
Sur la base du prix médian de 11 929 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Croix coute environ 596 472 €. Ce montant peut varier de 150 000 € à 1 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.