Prix au m2 Rue de la Garaye à Dinan (22)
Le prix immobilier Rue de la Garaye à Dinan est de 3 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 56.9% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue de la Garaye en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Garaye à Dinan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 708 € à 3 857 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dinan
Rue de la Garaye se situe en dessous de la médiane des prix à Dinan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 149 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Garaye ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 000 €/m2
Au revenu médian de Dinan (22 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Garaye dans le contexte de Dinan
Dinan compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinan
Principales rues de Dinan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 070 € | 3 081 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 467 € | - | - | 16 |
| Rue Chateaubriand | 2 520 € | 2 614 € | - | 15 |
| Rue Haute Voie | 3 141 € | 2 759 € | - | 10 |
| Rue de la Croix | 11 929 € | 12 073 € | - | 10 |
| Rue Saint-malo | 2 881 € | 2 726 € | 2 881 € | 10 |
| Rue de la Prejentais | 11 176 € | 11 176 € | - | 9 |
| Rue Tiphaine Raguenel | 3 130 € | 3 130 € | - | 8 |
| Place Marechal Leclerc | 825 € | - | - | 7 |
| Rue des Rouairies | 3 256 € | 3 418 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Garaye à Dinan ?
Le prix médian au m2 Rue de la Garaye est de 3 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 708 € à 3 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Garaye est-elle chère par rapport à Dinan ?
Rue de la Garaye est au-dessus de la moyenne de Dinan. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 5.2% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue de la Garaye se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Garaye ?
Sur la base du prix médian de 3 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Garaye coute environ 150 000 €. Ce montant peut varier de 85 417 € à 192 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.