Prix au m2 Rue de la Prejentais à Dinan (22)
Le prix immobilier Rue de la Prejentais à Dinan est de 11 176 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 484.7% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue de la Prejentais en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Prejentais à Dinan. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 195 € à 11 875 €, soit un écart de 183%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dinan
Rue de la Prejentais fait partie du top 3 des rues les plus chères de Dinan. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 680 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Prejentais ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 176 €/m2
Au revenu médian de Dinan (22 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Prejentais dans le contexte de Dinan
Dinan compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinan
Principales rues de Dinan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 070 € | 3 081 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 467 € | - | - | 16 |
| Rue Chateaubriand | 2 520 € | 2 614 € | - | 15 |
| Rue Haute Voie | 3 141 € | 2 759 € | - | 10 |
| Rue de la Croix | 11 929 € | 12 073 € | - | 10 |
| Rue Saint-malo | 2 881 € | 2 726 € | 2 881 € | 10 |
| Rue Tiphaine Raguenel | 3 130 € | 3 130 € | - | 8 |
| Place Marechal Leclerc | 825 € | - | - | 7 |
| Rue des Rouairies | 3 256 € | 3 418 € | - | 7 |
| Rue des Pressoirs | 2 728 € | 2 612 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Prejentais à Dinan ?
Le prix médian au m2 Rue de la Prejentais est de 11 176 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 195 € à 11 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Prejentais est-elle chère par rapport à Dinan ?
Rue de la Prejentais est nettement au-dessus de la moyenne de Dinan. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 291.7% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue de la Prejentais se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Prejentais ?
Sur la base du prix médian de 11 176 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Prejentais coute environ 558 824 €. Ce montant peut varier de 209 761 € à 593 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.