Prix au m2 Rue du Petit Fort à Dinan (22)
Le prix immobilier Rue du Petit Fort à Dinan est de 5 517 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 188.6% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue du Petit Fort en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Petit Fort à Dinan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 056 € à 6 077 €, soit un écart de 196%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dinan
Rue du Petit Fort se situe dans le quart supérieur des prix à Dinan, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 021 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Fort ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 517 €/m2
Au revenu médian de Dinan (22 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Petit Fort dans le contexte de Dinan
Dinan compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinan
Principales rues de Dinan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 070 € | 3 081 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 2 467 € | - | - | 16 |
| Rue Chateaubriand | 2 520 € | 2 614 € | - | 15 |
| Rue Haute Voie | 3 141 € | 2 759 € | - | 10 |
| Rue de la Croix | 11 929 € | 12 073 € | - | 10 |
| Rue Saint-malo | 2 881 € | 2 726 € | 2 881 € | 10 |
| Rue de la Prejentais | 11 176 € | 11 176 € | - | 9 |
| Rue Tiphaine Raguenel | 3 130 € | 3 130 € | - | 8 |
| Place Marechal Leclerc | 825 € | - | - | 7 |
| Rue des Rouairies | 3 256 € | 3 418 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Fort à Dinan ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Fort est de 5 517 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 056 € à 6 077 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Petit Fort est-elle chère par rapport à Dinan ?
Rue du Petit Fort est nettement au-dessus de la moyenne de Dinan. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 93.4% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue du Petit Fort se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Fort ?
Sur la base du prix médian de 5 517 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Fort coute environ 275 862 €. Ce montant peut varier de 102 778 € à 303 837 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.