Prix au m2 Rue Gambetta à Dinan (22)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Dinan est de 2 467 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 29.1% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 174 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Gambetta à Dinan. Les prix au m2 s'échelonnent de 673 € à 22 026 €, soit un écart de 3174%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 174 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dinan
Rue Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Dinan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 354 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 467 €/m2
Au revenu médian de Dinan (22 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Dinan
Dinan compte 376 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinan
Principales rues de Dinan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 070 € | 3 081 € | - | 20 |
| Rue Chateaubriand | 2 520 € | 2 614 € | - | 15 |
| Rue Haute Voie | 3 141 € | 2 759 € | - | 10 |
| Rue de la Croix | 11 929 € | 12 073 € | - | 10 |
| Rue Saint-malo | 2 881 € | 2 726 € | 2 881 € | 10 |
| Rue de la Prejentais | 11 176 € | 11 176 € | - | 9 |
| Rue Tiphaine Raguenel | 3 130 € | 3 130 € | - | 8 |
| Place Marechal Leclerc | 825 € | - | - | 7 |
| Rue des Rouairies | 3 256 € | 3 418 € | - | 7 |
| Rue des Pressoirs | 2 728 € | 2 612 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Dinan ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 2 467 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 673 € à 22 026 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Dinan ?
Rue Gambetta est en dessous de la moyenne de Dinan. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 13.5% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Gambetta se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 467 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 123 343 €. Ce montant peut varier de 33 634 € à 1 101 316 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.