Prix au m2 Rue de Hent Wers à Grâces (22)
Le prix immobilier Rue de Hent Wers à Grâces est de 1 531 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 260 €/m2) et 19.9% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue de Hent Wers en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Hent Wers à Grâces. Les prix au m2 s'échelonnent de 729 € à 2 969 €, soit un écart de 307%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 240 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Hent Wers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 531 €/m2
Au revenu médian de Grâces (21 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Hent Wers dans le contexte de Grâces
Grâces compte 115 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grâces
Principales rues de Grâces classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Zone Industrielle | 1 260 € | - | - | 68 |
| Rue du Chateau de Keribot | 2 400 € | - | 2 400 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Hent Wers à Grâces ?
Le prix médian au m2 Rue de Hent Wers est de 1 531 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 729 € à 2 969 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Hent Wers est-elle chère par rapport à Grâces ?
Rue de Hent Wers est nettement au-dessus de la moyenne de Grâces. Le prix médian de la commune est de 1 260 €/m2, soit 21.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Hent Wers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Hent Wers ?
Sur la base du prix médian de 1 531 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Hent Wers coute environ 76 527 €. Ce montant peut varier de 36 457 € à 148 438 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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