Prix au m2 Rue des Ardoisiers Mur de Bre à Guerlédan (22)
Le prix immobilier Rue des Ardoisiers Mur de Bre à Guerlédan est de 833 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 193 €/m2) et 56.4% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue des Ardoisiers Mur de Bre en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Ardoisiers Mur de Bre à Guerlédan. Les prix au m2 s'échelonnent de 581 € à 1 692 €, soit un écart de 191%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 111 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ardoisiers Mur de Bre ?
Estimations basées sur le prix médian de 833 €/m2
Au revenu médian de Guerlédan (21 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Ardoisiers Mur de Bre dans le contexte de Guerlédan
Guerlédan compte 71 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guerlédan
Principales rues de Guerlédan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lac | 1 412 € | - | 1 412 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ardoisiers Mur de Bre à Guerlédan ?
Le prix médian au m2 Rue des Ardoisiers Mur de Bre est de 833 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 581 € à 1 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ardoisiers Mur de Bre est-elle chère par rapport à Guerlédan ?
Rue des Ardoisiers Mur de Bre est nettement en dessous de la moyenne de Guerlédan. Le prix médian de la commune est de 1 193 €/m2, soit 30.2% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Ardoisiers Mur de Bre se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ardoisiers Mur de Bre ?
Sur la base du prix médian de 833 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ardoisiers Mur de Bre coute environ 41 667 €. Ce montant peut varier de 29 070 € à 84 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.