Prix au m2 Avenue Kennedy à Guingamp (22)
Le prix immobilier Avenue Kennedy à Guingamp est de 1 368 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 301 €/m2) et 28.4% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue Kennedy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Kennedy à Guingamp. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 291 € à 1 470 €, soit un écart de 14%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guingamp
Avenue Kennedy se situe en dessous de la médiane des prix à Guingamp. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 179 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 368 €/m2
Au revenu médian de Guingamp (17 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Kennedy dans le contexte de Guingamp
Guingamp compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guingamp
Principales rues de Guingamp classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Poincare | 231 € | 231 € | 168 € | 48 |
| Rue Gourland Nevez | 220 € | 159 € | 220 € | 28 |
| Rue Montbareil | 2 643 € | 2 872 € | 1 396 € | 22 |
| Rue du General de Gaulle | 2 321 € | 2 427 € | - | 17 |
| Rue Berthe Morisot | 266 € | 220 € | 341 € | 16 |
| Rue Marie Follezou | 266 € | 220 € | - | 14 |
| Rue du Marechal Joffre | 7 167 € | 7 167 € | - | 9 |
| Rue Chateaubriand | 3 530 € | - | - | 6 |
| Rue du Pot d Argent | 4 250 € | 4 250 € | - | 6 |
| Rue du Grand Trotrieux | 4 338 € | 4 343 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Kennedy à Guingamp ?
Le prix médian au m2 Avenue Kennedy est de 1 368 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 291 € à 1 470 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Kennedy est-elle chère par rapport à Guingamp ?
Avenue Kennedy est au-dessus de la moyenne de Guingamp. Le prix médian de la commune est de 1 301 €/m2, soit 5.2% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Kennedy se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 1 368 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Kennedy coute environ 68 421 €. Ce montant peut varier de 64 527 € à 73 476 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Kennedy à Guingamp ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.