Prix au m2 Place de la Liberation à Guingamp (22)
Le prix immobilier Place de la Liberation à Guingamp est de 1 643 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 301 €/m2) et 14.1% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Place de la Liberation en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place de la Liberation à Guingamp. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 206 € à 1 937 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guingamp
Place de la Liberation se situe en dessous de la médiane des prix à Guingamp. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 730 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 643 €/m2
Au revenu médian de Guingamp (17 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place de la Liberation dans le contexte de Guingamp
Guingamp compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guingamp
Principales rues de Guingamp classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Poincare | 231 € | 231 € | 168 € | 48 |
| Rue Gourland Nevez | 220 € | 159 € | 220 € | 28 |
| Rue Montbareil | 2 643 € | 2 872 € | 1 396 € | 22 |
| Rue du General de Gaulle | 2 321 € | 2 427 € | - | 17 |
| Rue Berthe Morisot | 266 € | 220 € | 341 € | 16 |
| Rue Marie Follezou | 266 € | 220 € | - | 14 |
| Rue du Marechal Joffre | 7 167 € | 7 167 € | - | 9 |
| Rue Chateaubriand | 3 530 € | - | - | 6 |
| Rue du Pot d Argent | 4 250 € | 4 250 € | - | 6 |
| Rue du Grand Trotrieux | 4 338 € | 4 343 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Liberation à Guingamp ?
Le prix médian au m2 Place de la Liberation est de 1 643 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 206 € à 1 937 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Liberation est-elle chère par rapport à Guingamp ?
Place de la Liberation est nettement au-dessus de la moyenne de Guingamp. Le prix médian de la commune est de 1 301 €/m2, soit 26.3% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Place de la Liberation se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 1 643 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Liberation coute environ 82 143 €. Ce montant peut varier de 60 317 € à 96 826 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.