Prix au m2 Rue du Grand Trotrieux à Guingamp (22)
Le prix immobilier Rue du Grand Trotrieux à Guingamp est de 4 338 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 301 €/m2) et 126.9% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue du Grand Trotrieux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Grand Trotrieux à Guingamp. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 533 € à 4 606 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guingamp
Rue du Grand Trotrieux fait partie du top 3 des rues les plus chères de Guingamp. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 073 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Grand Trotrieux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 338 €/m2
Au revenu médian de Guingamp (17 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Grand Trotrieux dans le contexte de Guingamp
Guingamp compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guingamp
Principales rues de Guingamp classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Poincare | 231 € | 231 € | 168 € | 48 |
| Rue Gourland Nevez | 220 € | 159 € | 220 € | 28 |
| Rue Montbareil | 2 643 € | 2 872 € | 1 396 € | 22 |
| Rue du General de Gaulle | 2 321 € | 2 427 € | - | 17 |
| Rue Berthe Morisot | 266 € | 220 € | 341 € | 16 |
| Rue Marie Follezou | 266 € | 220 € | - | 14 |
| Rue du Marechal Joffre | 7 167 € | 7 167 € | - | 9 |
| Rue Chateaubriand | 3 530 € | - | - | 6 |
| Rue du Pot d Argent | 4 250 € | 4 250 € | - | 6 |
| Rue Auguste Pavie | 10 389 € | 17 778 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Grand Trotrieux à Guingamp ?
Le prix médian au m2 Rue du Grand Trotrieux est de 4 338 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 533 € à 4 606 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Grand Trotrieux est-elle chère par rapport à Guingamp ?
Rue du Grand Trotrieux est nettement au-dessus de la moyenne de Guingamp. Le prix médian de la commune est de 1 301 €/m2, soit 233.4% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du Grand Trotrieux se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Grand Trotrieux ?
Sur la base du prix médian de 4 338 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Grand Trotrieux coute environ 216 905 €. Ce montant peut varier de 126 667 € à 230 303 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.