Prix au m2 Rue Gourland Nevez à Guingamp (22)
Le prix immobilier Rue Gourland Nevez à Guingamp est de 220 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 301 €/m2) et 88.5% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Gourland Nevez en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Gourland Nevez à Guingamp. Les prix au m2 s'échelonnent de 151 € à 341 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guingamp
Rue Gourland Nevez est la rue la plus abordable de Guingamp avec un prix médian de 220 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 190 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gourland Nevez
Les maisons Rue Gourland Nevez sont 38% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 11 016 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Gourland Nevez ?
Estimations basées sur le prix médian de 220 €/m2
Au revenu médian de Guingamp (17 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gourland Nevez dans le contexte de Guingamp
Guingamp compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guingamp
Principales rues de Guingamp classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Poincare | 231 € | 231 € | 168 € | 48 |
| Rue Montbareil | 2 643 € | 2 872 € | 1 396 € | 22 |
| Rue du General de Gaulle | 2 321 € | 2 427 € | - | 17 |
| Rue Berthe Morisot | 266 € | 220 € | 341 € | 16 |
| Rue Marie Follezou | 266 € | 220 € | - | 14 |
| Rue du Marechal Joffre | 7 167 € | 7 167 € | - | 9 |
| Rue Chateaubriand | 3 530 € | - | - | 6 |
| Rue du Pot d Argent | 4 250 € | 4 250 € | - | 6 |
| Rue du Grand Trotrieux | 4 338 € | 4 343 € | - | 6 |
| Rue Auguste Pavie | 10 389 € | 17 778 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gourland Nevez à Guingamp ?
Le prix médian au m2 Rue Gourland Nevez est de 220 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 151 € à 341 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gourland Nevez ?
Les appartements s'échangent à 159 €/m2 et les maisons à 220 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gourland Nevez est-elle chère par rapport à Guingamp ?
Rue Gourland Nevez est nettement en dessous de la moyenne de Guingamp. Le prix médian de la commune est de 1 301 €/m2, soit 83.1% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Gourland Nevez se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gourland Nevez ?
Sur la base du prix médian de 220 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gourland Nevez coute environ 11 016 €. Ce montant peut varier de 7 537 € à 17 048 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.