Prix au m2 Rue Marie Follezou à Guingamp (22)
Le prix immobilier Rue Marie Follezou à Guingamp est de 266 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 301 €/m2) et 86.1% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Marie Follezou en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Marie Follezou à Guingamp. Les prix au m2 s'échelonnent de 151 € à 2 901 €, soit un écart de 1825%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guingamp
Rue Marie Follezou fait partie des rues les plus abordables de Guingamp. Le prix au m2 y est 79.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 751 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marie Follezou ?
Estimations basées sur le prix médian de 266 €/m2
Au revenu médian de Guingamp (17 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marie Follezou dans le contexte de Guingamp
Guingamp compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guingamp
Principales rues de Guingamp classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Poincare | 231 € | 231 € | 168 € | 48 |
| Rue Gourland Nevez | 220 € | 159 € | 220 € | 28 |
| Rue Montbareil | 2 643 € | 2 872 € | 1 396 € | 22 |
| Rue du General de Gaulle | 2 321 € | 2 427 € | - | 17 |
| Rue Berthe Morisot | 266 € | 220 € | 341 € | 16 |
| Rue du Marechal Joffre | 7 167 € | 7 167 € | - | 9 |
| Rue Chateaubriand | 3 530 € | - | - | 6 |
| Rue du Pot d Argent | 4 250 € | 4 250 € | - | 6 |
| Rue du Grand Trotrieux | 4 338 € | 4 343 € | - | 6 |
| Rue Auguste Pavie | 10 389 € | 17 778 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marie Follezou à Guingamp ?
Le prix médian au m2 Rue Marie Follezou est de 266 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 151 € à 2 901 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marie Follezou est-elle chère par rapport à Guingamp ?
Rue Marie Follezou est nettement en dessous de la moyenne de Guingamp. Le prix médian de la commune est de 1 301 €/m2, soit 79.6% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Marie Follezou se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marie Follezou ?
Sur la base du prix médian de 266 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marie Follezou coute environ 13 291 €. Ce montant peut varier de 7 537 € à 145 067 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.