Prix au m2 Rue Montbareil à Guingamp (22)
Le prix immobilier Rue Montbareil à Guingamp est de 2 643 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 301 €/m2) et 38.3% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Montbareil en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue Montbareil à Guingamp. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 5 952 €, soit un écart de 694%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guingamp
Rue Montbareil se situe au-dessus de la médiane des prix à Guingamp. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 202 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Montbareil
Les appartements Rue Montbareil sont 106% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 132 171 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 103 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Montbareil ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 643 €/m2
Au revenu médian de Guingamp (17 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Montbareil dans le contexte de Guingamp
Guingamp compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guingamp
Principales rues de Guingamp classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Poincare | 231 € | 231 € | 168 € | 48 |
| Rue Gourland Nevez | 220 € | 159 € | 220 € | 28 |
| Rue du General de Gaulle | 2 321 € | 2 427 € | - | 17 |
| Rue Berthe Morisot | 266 € | 220 € | 341 € | 16 |
| Rue Marie Follezou | 266 € | 220 € | - | 14 |
| Rue du Marechal Joffre | 7 167 € | 7 167 € | - | 9 |
| Rue Chateaubriand | 3 530 € | - | - | 6 |
| Rue du Pot d Argent | 4 250 € | 4 250 € | - | 6 |
| Rue du Grand Trotrieux | 4 338 € | 4 343 € | - | 6 |
| Rue Auguste Pavie | 10 389 € | 17 778 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montbareil à Guingamp ?
Le prix médian au m2 Rue Montbareil est de 2 643 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 5 952 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Montbareil ?
Les appartements s'échangent à 2 872 €/m2 et les maisons à 1 396 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Montbareil est-elle chère par rapport à Guingamp ?
Rue Montbareil est nettement au-dessus de la moyenne de Guingamp. Le prix médian de la commune est de 1 301 €/m2, soit 103.2% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Montbareil se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montbareil ?
Sur la base du prix médian de 2 643 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montbareil coute environ 132 171 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 297 581 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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