Prix au m2 Rue Raymond Poincare à Guingamp (22)
Le prix immobilier Rue Raymond Poincare à Guingamp est de 231 €/m2 en médiane, d'après 48 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 301 €/m2) et 87.9% en dessous de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Raymond Poincare en chiffres
En 2024, 48 biens ont été vendus Rue Raymond Poincare à Guingamp. Les prix au m2 s'échelonnent de 148 € à 286 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guingamp
Rue Raymond Poincare fait partie des rues les plus abordables de Guingamp. Le prix au m2 y est 82.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 139 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Raymond Poincare
Les appartements Rue Raymond Poincare sont 37% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 11 549 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 69 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Raymond Poincare ?
Estimations basées sur le prix médian de 231 €/m2
Au revenu médian de Guingamp (17 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Raymond Poincare dans le contexte de Guingamp
Guingamp compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guingamp
Principales rues de Guingamp classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gourland Nevez | 220 € | 159 € | 220 € | 28 |
| Rue Montbareil | 2 643 € | 2 872 € | 1 396 € | 22 |
| Rue du General de Gaulle | 2 321 € | 2 427 € | - | 17 |
| Rue Berthe Morisot | 266 € | 220 € | 341 € | 16 |
| Rue Marie Follezou | 266 € | 220 € | - | 14 |
| Rue du Marechal Joffre | 7 167 € | 7 167 € | - | 9 |
| Rue Chateaubriand | 3 530 € | - | - | 6 |
| Rue du Pot d Argent | 4 250 € | 4 250 € | - | 6 |
| Rue du Grand Trotrieux | 4 338 € | 4 343 € | - | 6 |
| Rue Auguste Pavie | 10 389 € | 17 778 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raymond Poincare à Guingamp ?
Le prix médian au m2 Rue Raymond Poincare est de 231 €/m2 en 2024, basé sur 48 transactions enregistrées. Les prix varient de 148 € à 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Raymond Poincare ?
Les appartements s'échangent à 231 €/m2 et les maisons à 168 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Raymond Poincare est-elle chère par rapport à Guingamp ?
Rue Raymond Poincare est nettement en dessous de la moyenne de Guingamp. Le prix médian de la commune est de 1 301 €/m2, soit 82.2% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Raymond Poincare se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raymond Poincare ?
Sur la base du prix médian de 231 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raymond Poincare coute environ 11 549 €. Ce montant peut varier de 7 382 € à 14 320 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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