Prix au m2 Rue du Parc à Lamballe-Armor (22)
Le prix immobilier Rue du Parc à Lamballe-Armor est de 12 120 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 540 €/m2) et 534% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue du Parc en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Parc à Lamballe-Armor. Les prix au m2 s'échelonnent de 10 328 € à 18 000 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lamballe-Armor
Rue du Parc est la rue la plus chère de Lamballe-Armor avec un prix médian de 12 120 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 672 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 120 €/m2
Au revenu médian de Lamballe-Armor (22 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Parc dans le contexte de Lamballe-Armor
Lamballe-Armor compte 314 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lamballe-Armor
Principales rues de Lamballe-Armor classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bouin | 2 258 € | 2 207 € | - | 11 |
| Rue Paul Langevin | 2 267 € | 2 746 € | 1 921 € | 10 |
| Rue Saint Lazare | 4 901 € | 14 912 € | 3 241 € | 10 |
| La Tercherie | 6 033 € | 6 033 € | - | 9 |
| Rue Docteur Lavergne | 2 642 € | 2 329 € | - | 6 |
| Rue du Pont Perrin Maroue | 2 476 € | 2 655 € | - | 6 |
| Rue de la Porte Saint Martin | 8 281 € | 8 281 € | - | 5 |
| Rue des Hautes Rivieres Maroue | 2 054 € | 2 054 € | - | 5 |
| Rue du Pretanne | 2 778 € | - | 2 778 € | 5 |
| Rue Becquerel Maroue | 2 177 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Parc à Lamballe-Armor ?
Le prix médian au m2 Rue du Parc est de 12 120 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 10 328 € à 18 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Parc est-elle chère par rapport à Lamballe-Armor ?
Rue du Parc est nettement au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor. Le prix médian de la commune est de 2 540 €/m2, soit 377.2% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue du Parc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Parc ?
Sur la base du prix médian de 12 120 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Parc coute environ 605 994 €. Ce montant peut varier de 516 394 € à 900 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.