Prix au m2 Rue Saint Lazare à Lamballe-Armor (22)
Le prix immobilier Rue Saint Lazare à Lamballe-Armor est de 4 901 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 540 €/m2) et 156.4% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Saint Lazare en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Saint Lazare à Lamballe-Armor. Les prix au m2 s'échelonnent de 588 € à 25 000 €, soit un écart de 4150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lamballe-Armor
Rue Saint Lazare se situe au-dessus de la médiane des prix à Lamballe-Armor. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 412 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Lazare
Les appartements Rue Saint Lazare sont 360% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 245 037 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 230 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Lazare ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 901 €/m2
Au revenu médian de Lamballe-Armor (22 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Lazare dans le contexte de Lamballe-Armor
Lamballe-Armor compte 314 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lamballe-Armor
Principales rues de Lamballe-Armor classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Parc | 12 120 € | 12 120 € | - | 12 |
| Rue de Bouin | 2 258 € | 2 207 € | - | 11 |
| Rue Paul Langevin | 2 267 € | 2 746 € | 1 921 € | 10 |
| La Tercherie | 6 033 € | 6 033 € | - | 9 |
| Rue Docteur Lavergne | 2 642 € | 2 329 € | - | 6 |
| Rue du Pont Perrin Maroue | 2 476 € | 2 655 € | - | 6 |
| Rue de la Porte Saint Martin | 8 281 € | 8 281 € | - | 5 |
| Rue des Hautes Rivieres Maroue | 2 054 € | 2 054 € | - | 5 |
| Rue du Pretanne | 2 778 € | - | 2 778 € | 5 |
| Rue Becquerel Maroue | 2 177 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Lazare à Lamballe-Armor ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Lazare est de 4 901 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 588 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Lazare ?
Les appartements s'échangent à 14 912 €/m2 et les maisons à 3 241 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Lazare est-elle chère par rapport à Lamballe-Armor ?
Rue Saint Lazare est nettement au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor. Le prix médian de la commune est de 2 540 €/m2, soit 92.9% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Saint Lazare se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Lazare ?
Sur la base du prix médian de 4 901 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Lazare coute environ 245 037 €. Ce montant peut varier de 29 412 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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