Prix au m2 Rue Charles de Gaulle à Lanvallay (22)
Le prix immobilier Rue Charles de Gaulle à Lanvallay est de 4 615 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 434 €/m2) et 141.5% au-dessus de la moyenne du département Côtes-d'Armor. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 640 m².
📊 Rue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Charles de Gaulle à Lanvallay. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 615 € à 5 000 €, soit un écart de 8%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 640 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 385 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 615 €/m2
Au revenu médian de Lanvallay (22 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Charles de Gaulle dans le contexte de Lanvallay
Lanvallay compte 80 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lanvallay
Principales rues de Lanvallay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Figuiers | 2 444 € | - | 2 442 € | 7 |
| Rue de Saint James | 2 787 € | - | 2 787 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles de Gaulle à Lanvallay ?
Le prix médian au m2 Rue Charles de Gaulle est de 4 615 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 615 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Lanvallay ?
Rue Charles de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Lanvallay. Le prix médian de la commune est de 2 434 €/m2, soit 89.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Charles de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 4 615 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles de Gaulle coute environ 230 769 €. Ce montant peut varier de 230 769 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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